2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Siedlungsrandlage von Pocking

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
Thomas Kreilinger
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Hausansicht

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich

Wohn- und Esszimmer mit Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich 2

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich 3

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich

Badezimmer

Badezimmer

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich 6

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss EG

Grundriss KG

2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Siedlungsrandlage von Pocking

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 94060 Pocking
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 21
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 9.000,00
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131748494
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in Siedlungsrandlage von Pocking.

Beim Betreten der im Erdgeschoß gelegenen Wohnung empfängt Sie
das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit separat gefliestem Bereich für die Küchenzeile.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank.
Im hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum für die Sachen des täglichen Gebrauchs ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller ist ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zum gemeinschaftlichen Nutzen vorhanden.

Ein Kellerraum mit ca. 21 m² Nutzfläche ist Bestandteil der Wohnung.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist für zusätzliche 9.000,- € mit zu erwerben.

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 158.000,- €.

Lage

– Randlage von Pocking
– Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium im Ort
– Supermarkt ca. 300 Meter entfernt
– Bahnhof und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung

– Abstellraum
– gefliester Küchenbereich
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
– Rollläden
– Balkon
– Kellerabteil
– Stellplatz

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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