2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Füssing

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
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Ausblick

Wohnzimmer

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Füssing

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Wilhelm-Busch-Straße 1
    94072 Bad Füssing
  • Miete zzgl. NK 460,00
  • Warmmiete 640,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 MM
  • Stellplatzmiete 20,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131748514

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Anlage in ruhiger Lage von Bad Füssing.

Über eine Steintreppe erreichen Sie die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele mit Garderobeneinbauschrank.
Im Küchenbereich mit Einbauküche ist noch Platz für eine kleine Eckbank mit Esstisch.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon um den Ausblick und die Sonne zu genießen.
Der Schlafbereich bietet genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrankwand sowie ebenfalls Zugang zum Balkon.
Die Wohnung steht voll möbliert zur Vermietung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz für monatlich 20,- € zur Verfügung.

Kaltmiete: 460,- €
Nebenkosten: 160,- €
Stellplatz: 20,- €

Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 640,- € inkl. Nebenkosten und Stellplatz.

Lage

Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach.

Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,4 Millionen Übernachtungen jährlich.

Ausstattung

– Einbauküche
– voll möbliert
– Rollladen
– Balkon
– Tageslichtbad mit Duschwanne
– Fliesen
– Laminat
– PVC
– Außenstellplatz

Möbliert Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
C
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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