Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Poigham mit schönem Garten

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger

Ulmenweg 9, 94060 Pocking

kreilinger@immo-energie.bayern

Thomas Kreilinger

+49 8531 247708 +49 160 7706075

Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Poigham mit schönem Garten

Eckdaten

Art Terrassenwohnung
Lage 94167 Tettenweis
Miete zzgl. NK 650,00 €
Warmmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Gartenfläche ca. 700 m²
Kellerfläche ca. 12 m²
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Kaution 3 MM
Garagenmiete 50,00 €
Verfügbar ab 01.11.2024
Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 131748482

Immobilie

Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garten in Poigham sucht neue Mieter.

Zur Haus-und Wohnungseingangstüre gelangt man über eine Steintreppe oder über einen Fahrstuhllift.
Vom Flurbereich aus hat man Zutritt zu allen Bereichen der Wohnung.
Ein praktischer Abstellraum mit Fenster befindet sich zur Rechten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Schränke.
Eine offen gestaltete Garderobennische befindet sich vor dem Gäste-WC.
Im Küchenbereich ist alles zweckmäßig geplant und verbaut.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Gegenüber liegt das behindertengerecht umgebaute Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend ist ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Abschließend erreicht man das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Zur Wohnung gehört noch ein schöner Gartenbereich mit ca. 700 m² großer Fläche, der mit einem Mähroboter ausgestattet ist.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze für mtl. 50 € zur Verfügung.

Ein Kellerraum mit ca. 12 m² bietet noch genügend Lagerfläche.

Bei den Nebenkosten inkl. Strom handelt es sich um eine Pauschale, also keine Vorauszahlung.
Am Ende des Jahres gibt es keine Abrechnung vom Vermieter, also können auch keine Nachzahlungen fällig werden.

Lage

Poigham ist ein Ortsteil von Tettenweis und liegt an der B388 zwischen Pocking und Bad Griesbach.
5 Autominuten von Pocking sowie 10 Autominuten von Rotthalmünster entfernt erreicht man das ländliche Poigham
im Bäderdreieck.
Zur Dreiflüssestadt Passau fahren Sie ebenfalls nur 20 Minuten.