Balkon – Wohnen
Badezimmer
Kinderzimmer
Speicherraum
Wohnen – Essen – Kochen
Schlafzimmer
Balkon – Schlafzimmer
Hausansicht
Erstbezug – moderne DG-Wohnung mit zwei Balkonen – Provisionsfrei mit Sonder-AfA
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94060 Pocking
- Kaufpreis 409.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Garagenkaufpreis 19.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 131748562
Immobilie
Erstbezug – Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Ortsrandlage von Pocking steht für Sie bereit!
– Flurbereich mit Platz für die Garderobe
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
– Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
– Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen mit Zugang zum zweiten überdachtem Balkon
Der Speicherraum ist in der Wohnung integriert und ist Bestandteil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Wohnung: 409.000,00 €
Garage: 19.000,00 €
Stellplatz: 5.000,00 €
Somit ergibt sich eine Gesamtsumme von: 433.000,00 €
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen die Neubauwohnung zeigen zu dürfen.
Lage
– Randlage von Pocking
– Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium im Ort
– Supermarkt ca. 200 Meter entfernt
– Bahnhof und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)
Ausstattung
– Sonder-AfA-Abschreibung
– Lift
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– überdachte Balkone
– Vinyl- oder Parkettböden – können in der Bauphase noch ausgesucht werden
– Fliesen – können in der Bauphase noch ausgesucht werden
– bodentiefe Kunststofffenster (weiß) mit Dreifach-Verglasung und französischem Balkon
– Waschmaschinenanschluss
– Speicherraum
– große Garage (3m x 7m)
– zusätzlicher Stellpatz am Hauseingang
– Energieklasse A+
– 2 Luftwärmepumpen
– dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
– geringer Energieverbrauch
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2023
- Energieausweis gültig bis 07.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.