Balkon – Wohnen
Badezimmer
Kinderzimmer
Speicherraum
Wohnen – Essen – Kochen
Schlafzimmer
Balkon – Schlafzimmer
Erstbezug – moderne DG-Wohnung mit zwei Balkonen – Provisionsfrei mit Sonder-AfA
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 94060 Pocking
- Kaufpreis 409.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Garagenkaufpreis 19.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 131748562
Immobilie
Erstbezug – Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Ortsrandlage von Pocking steht für Sie bereit!
– Flurbereich mit Platz für die Garderobe
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
– Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
– Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen mit Zugang zum zweiten überdachtem Balkon
Der Speicherraum ist in der Wohnung integriert und ist Bestandteil der Wohnung.
Zur Wohnung 5 gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Wohnung: 409.000,00 €
Garage: 19.000,00 €
Stellplatz: 5.000,00 €
Somit ergibt sich eine Gesamtsumme von: 433.000,00 €
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen die Neubauwohnung zeigen zu dürfen.
Lage
– Randlage von Pocking
– Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium im Ort
– Supermarkt ca. 200 Meter entfernt
– Bahnhof und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)
Ausstattung
– Sonder-AfA-Abschreibung
– Lift
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– überdachte Balkone
– Vinyl- oder Parkettböden – können in der Bauphase noch ausgesucht werden
– Fliesen – können in der Bauphase noch ausgesucht werden
– bodentiefe Kunststofffenster (weiß) mit Dreifach-Verglasung und französischem Balkon
– Waschmaschinenanschluss
– Speicherraum
– große Garage (3m x 7m)
– zusätzlicher Stellpatz am Hauseingang
– Energieklasse A+
– 2 Luftwärmepumpen
– dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
– geringer Energieverbrauch
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.07.2024
- Energieausweis gültig bis 18.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.