Erstbezug – Schöne helle 2-Zi.-Wohnung (ca. 67,5 m²) im 1. OG in einer kleinen WEG-Anlage

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
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Wohn-, Koch- und Esszimmer, 32,10 m²

Wohnzimmer – Balkon

überdachter Balkon, 6,88 m²

Schlafzimmer, 16,08 m²

Badezimmer, 7,23 m²

Wohn-, Koch- und Esszimmer, 32,10 m²

Wohn-, Koch- und Esszimmer, 32,10 m²

Wohn-, Koch- und Esszimmer, 32,10 m²

Wohnzimmer – Balkon

überdachter Balkon, 6,88 m²

Schlafzimmer, 16,08 m²

Badezimmer, 7,23 m²

Wohnungseingang – Garderobe, 7,76 m²

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3,05 m²

Wohnungseingang – Garderobe, 7,76 m²

DG – Speicherraum Nr. 5, 17,83 m²

DG – Speicherraum Nr. 5, 17,83 m²

Erstbezug – Schöne helle 2-Zi.-Wohnung (ca. 67,5 m²) im 1. OG in einer kleinen WEG-Anlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 94060 Pocking
  • Miete zzgl. NK 630,00
  • Warmmiete 890,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3 MM
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.01.2023
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 131748519

Immobilie

Erstbezug – Neubau – Etagenwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss steht für sie bereit!

Die Wohnung ist zum 01.01.2023 bezugsbereit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist gegeben.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine aus Glas und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im über 30 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist genügend Platz sowie der Zugang zum überdachten Balkon.
Eine moderne Einbauküche mit selbstreinigendem Backofen, Spülmaschine, Herd, Gefrierschrank sowie Kühlschrank wird dem/r Mieter/in zur Nutzung überlassen.
Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon lädt zum Relaxen ein.

Ein beheizter Speicherraum (Nr. 5) mit ca. 18 m² ist Bestandteil der Wohnung und mit Laminatboden, Dachfenster und Heizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung Nr. 5 gehört der Carport Nr. 7 sowie der Stellplatz Nr. 6

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Ihnen die Neubauwohnung zeigen zu dürfen.

Lage

– Randlage von Pocking
– Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium im Ort
– Supermarkt ca. 200 Meter entfernt
– Bahnhof und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung

– Lift
– Fußbodenheizung
– überdachter Balkon
– Vinylboden
– Fliesen
– bodentiefe Kunststofffenster (weiß) mit Dreifach-Verglasung und französischem Balkon
– Waschmaschinenanschluss
– beheizter Speicherraum mit Dachfenster und Laminatboden
– Carport (3m x 6,5m), mit integrierter Fahrradbox
– zusätzlicher Stellpatz am Hauseingang
– KFW Effizienzhaus 55
– Energieklasse A
– Gasbrennwertheizung mit Luftwärmepumpe
– dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
– geringer Energieverbrauch

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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