Geräumige Erdgeschosswohnung in Siedlungsrandlage von Pocking

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
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Wohnzimmer

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Garten – Terrasse

Hausansicht

Garten – Terrasse

Garten – Terrasse

Hausansicht

Hausansicht

Geräumige Erdgeschosswohnung in Siedlungsrandlage von Pocking

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 94060 Pocking
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Hausgeld 580,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1993
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Stellplatzkaufpreis 2.000,00
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131748509
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in toller Siedlungslage von Pocking.

Zur Haustüre wurde schon eine geflieste Rampe für den behinderten gerechten Zugang verbaut.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flurbereich.
Zur Rechten gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Von hier aus erreichen Sie den ersten Küchenbereich mit Einbauküche und Esstisch, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine.
Über das größere Wohnzimmer betritt man einen weiteren kleineren Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und jeweiligen Zugang zur Terrasse.
Ein weiteres Badezimmer ist vom Schlafzimmerbereich aus zugänglich.
Zurück über den kleineren Wohnbereich begeben wir uns wieder zum Flurbereich, über den wir zu den weiteren Zimmern kommen.
Diese sind identisch mit den ersten Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küchenbereich, nur seitenverkehrt.
Im gleich großem Badezimmer befindet sich hier eine Badewanne und Duschkabine.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, ist der Zugang zur Terrasse vorhanden.

Im Kellergeschoß gehören die Räume mit den Nummern 4, 5 und 6 zur Wohnung, die auch als Wohn-, Büro- oder Hobbyräume ausgebaut und genutzt werden dürfen.

Hier wurden 3 Wohnungen zu einer großzügigen, behindertengerechten Wohnung umgestaltet.

Auch der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Relaxen ein.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.
Mit den dazugehörigen Garagen (pro Garage 10.000,- €) sowie den Stellplätzen (pro Stellplatz 2.000,- €), ergibt sich ein Gesamtpreis für Wohnung, Kellerräume, Garagen und Stellplätzen von insgesamt 498.000,- €.

Lage

– Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium in Pocking vorhanden
– Bahnhof und Bushaltestellen im Ort
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung

– barrierefreier Zugang zur Wohnung
– behindertengerechte Badezimmer
– 2 Einbauküchen
– Fliesenböden
– Laminatböden
– Korkböden
– Rollläden
– 4 Kellerräume
– 2 Garagen
– 3 Stellplätze

Keller Rollstuhlgerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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