Hausansicht
Terrasse – Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Hausansicht
KG – Raum 1
KG – Raum 2
KG – Badezimmer
KG – Raum 3
KG – Raum 4
KG – Gäste-WC
KG – Flur
Hausansicht
Dachgeschoss
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Füssing – Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 94072 Bad Füssing
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 735 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 96 m²
- Baujahr 1976
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Parkett Fliesen PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 131748541
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Bad Füssing.
Der Erdgeschossbereich ist renovierungsbedürftig und benötigt handwerkliche Hilfe.
Erdgeschoss ca. 111,5 m²:
– gefliester Eingangsbereich
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Kinderzimmer – Eiche Massivholzboden
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Koch- und Essbereich
– Flurbereich gefliest
Kellergeschoss komplett gefliest in 2002 mit ca. 96 m²:
– langgezogener Flurbereich
– Raum 1 – evtl. für Wohnzimmer – mit großem Fenster
– Raum 2 – evtl. für Schlafzimmer – mit Fenster
– Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
– Gäste-WC
– Raum 3 – evtl. für Gäste – mit Fenster
– Raum 4 – evtl. für die Küche – mit Fenster
– Heizraum mit Öltankraum
– separater überdachter Kellergeschosseingang mit Haustüre
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und komplett isoliert.
Ein gemütlicher Gartenbereich steht ebenfalls für Sie bereit.
Für Ihren Fuhrpark sind mindestens zwei Stellplätze vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach.
Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,4 Millionen Übernachtungen jährlich.
Ausstattung
– SAT-Anlage
– 2 Solarpanele zur Heizungsunterstützung
– Rollläden
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Kellergeschoss komplett gefliest und beheizt
– Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
– Gäste – WC
– Ölzentralheizung Baujahr 1997
– überdachte Terrasse mit ca. 15,5 m²
– Garten
– Gerätehütte
– 2 Stellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 244 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.07.2023
- Energieausweis gültig bis 29.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.