Imposante Dachgeschosswohnung in toller Lage von Pocking

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Kinderzimmer

Imposante Dachgeschosswohnung in toller Lage von Pocking

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 94060 Pocking
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131748507
  • Provision 3 zzgl. MwSt.

Immobilie

Die tolle Dachgeschoßwohnung mit 3 Balkonen befindet sich in einer kleinen WEG-Anlage mit 7 Wohneinheiten in zentraler Siedlungslage von Pocking.
Über eine Steintreppe erreichen Sie die Wohnung.
Beim betreten der Wohnung bietet der sichtbare Dachstuhl und die damit verbundene hohe Raumhöhe einen imposanten Anblick.
Der offene Flur- und Wohnzimmerbereich mit raumhohen Fenstern und Dachfenster sucht seinesgleichen.
Ein Kinderzimmer mit Dachfenster ist auch gegeben.
Das Esszimmer befindet sich in einer Dachgaupe und ist ebenfalls mit raumhoher Fensterfront versehen.
Ein praktischer Küchenbereich ist mit Fenster und Dachfenster ausgestattet.
Das angrenzende Schlafzimmer besticht ebenso mit raumhoher Fensterfront und Einbauschrankwand.
Hell gefliest und mit Tageslicht ist das Badezimmer mit Dusche und Wanne versehen.
Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

– ruhige, zentrale Lage
– Kindergarten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium fußläufig erreichbar
– Supermarkt ca. 900 Meter entfernt
– Bahnhof und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung

– sichtbarer Dachstuhl
– 3 Balkone
– Rollläden
– Tageslichtbad mit Bade- und Duschwanne
– Fliesen
– Laminat
– Garage
– Stellplatz

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 12.10.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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