Tolle Balkonwohnung in Bad Griesbach

1 Fotos und Anhänge ansehen
IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
Teilen

Tolle Balkonwohnung in Bad Griesbach

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 94086 Bad Griesbach
  • Kaufpreis 259.999,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131748520
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die helle 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in sehr schöner, ruhiger Lage von Bad Griesbach sucht Sie als neuen Eigentümer/in.

In einer kleinen gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage mit 8 Wohneinheiten befindet sich die toll geschnittene Wohnung im Hochparterre.
Nun zum Wesentlichen:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der langgezogene Flurbereich.
Eindrucksvoll ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zum abgetrennten Küchenbereich.
Hier befindet sich eine moderne, optimal integrierte Einbauküche, in der auch noch Platz für die Waschmaschine ist.
Weiter geht es zum Kinder- oder Arbeitszimmer und dem angrenzenden Schlafzimmer, in dem Sie genügend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Schrank vorfinden.
Zu guter Letzt noch das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne samt klappbarer Duschabtrennungswand.

Als Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Speicherabteil zur Verfügung.

Für Ihren Fuhrpark sind eine Garage und zwei Außenstellplätze Bestandteil der Wohnung.

Ein schöner großer Gartenbereich ist für die Bewohner des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, bevor es zu spät ist.

Lage

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.
Der Golf Club Sagmühle und das Hartl Golf Resort weisen gemeinsam sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-Plätze sowie einen 6-Loch-Kindergolfplatz auf.
Die enge Verbindung von Golf- und Wellnessangeboten ist kennzeichnend für Bad Griesbach.
Folgende Einrichtungen sind hier ebenfalls ansässig:
Zwei Kindergärten, zwei Waldkindergärten, einen Kinderhort, eine Ganztagsbetreuung, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, eine Altenpflegeschule, die Volkshochschule sowie eine Musikschule.

Ausstattung

– moderne Einbauküche
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
– Balkon
– Markise
– Garage
– 2 Stellplätze
– Gartennutzung
– Speicherraum
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Einbau 2021)
– Baujahr Heizungsanlage 2008

Keller Möbliert Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.08.2008
  • Energieausweis gültig bis 12.08.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld