Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Pocking sucht Sie !!!!

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Ulmenweg 9, 94060 Pocking
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Badezimmer – DG

Wohn-, Koch- und Esszimmer – OG

Wohn-, Koch- und Esszimmer – OG

Wohnzimmer – EG

Schlafzimmer – EG

Küche- EG

Badezimmer – EG

Hauseingangsbereich – EG

Schlafzimmer – OG

Schlafzimmer – OG

Wohn-, Koch- und Esszimmer – OG

Wohn-, Koch- und Esszimmer – OG

Badezimmer – OG

Schlafzimmer – DG

Schlafzimmer – DG

Badezimmer – DG

Badezimmer – DG

Badezimmer – DG

Hausansicht

Badezimmer – DG

Badezimmer – DG

Badezimmer – DG

Balkon – OG

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer – DG

Badezimmer – OG

Schlafzimmer – EG

Küche – EG

Badezimmer – EG

Wohn-, Koch- und Esszimmer – OG

Hausansicht

Hausansicht

Hausverkauf Wolf7 4.0 (3)  F1080p30

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Pocking sucht Sie !!!!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 94060 Pocking
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 425
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 55
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131748545
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Aufgepasst – Doppelhaushälfte mitten in Pocking freut sich auf neue Eigentümer.
Hier finden Sie Platz für die ganze Familie!

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Treppenhaus
– hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und zwei Fenstern
– gefliester Flur
– Schlafzimmer mit Parkettboden
– Küchenbereich samt Einbauküche mit Korkboden
– Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
– überdachter Balkon
– Schlafzimmer mit Parkettboden und Esche Holzdielenboden
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, zwei Fenstern und Schiffsparkettboden
– Flurbereich – offen gestalteter Übergang zum Wohn- Ess- und Kochbereich mit Esche Holzdielenboden, Grundofen und moderner Einbauküche sowie integrierter Essgruppe mit Rundtisch

Dachgeschoss:
– offen gestalteter Schlafbereich mit Einbauschränken, Schranktrennwand sowie 3 Dachfenstern und Laminatboden
– Highlight-Badezimmer mit Eckbadewanne, Runddusche im Raum freistehend, vorgebautem Waschbecken, WC und Bidet, Korkboden sowie Wandheizung und Glasdach

Kellergeschoss:
– Kellerflur
– Heizungs- und Tankraum
– 2 Lagerräume
– Waschküche mit erhöhter Duschwanne, teilweise gefliest

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine große Stellfläche zur Verfügung.
Hier sind auch schon Fundamente für die eventuelle Errichtung eines Carports vorgerichtet.

Im Eingangs- und Terrassenbereich stehen zwei Gartenflächen für den gemütlichen Teil des Tages für Sie bereit.

Lage

– zentrale Lage
– Kindergarten, Grund-, Haupt- und Mittelschule
sowie Gymnasium fußläufig erreichbar
– Supermarkt ca. 200 Meter entfernt
– Bahnhof und Bushaltestelle in
unmittelbarer Nähe
– Allgemein- und Fachärzte sowie
Apotheken im Ort
– sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
– Badesee
– Sport- und Freizeitmöglichkeiten
– Fach- und Baumärkte
– Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung

– 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
– 3 Badezimmer
– 3 Schlafräume
– Terrasse
– überdachter Balkon
– Garten
– Parkett-, Kork-, Laminat- sowie Fliesenböden verlegt
– Obergeschoss Esche Holzdielen (2006)
– Innentüren erneuert (2006)
– Kunststofffenster 2001 eingebaut
– Fenster – teilweise Fliegengitter
– Obergeschoss 2006 entkernt und neu gestaltet – Wände mit Lehmputz versehen, Lehmgrundofen, Wandheizung, Elektrik erneuert, integrierte Essgruppe mit Rundtisch
– Dachgeschoss Schlafzimmerausbau mit Dachisolierung (1996)
– Dachgeschossbad ausgebaut, isoliert (2006) und mit Lehmputz, Wandheizung, Korkboden, Eckbadewanne, Runddusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie einer Glasdach ausgestattet
– Dachflächenfenster mit Beschattung und Fliegengitter 2019 erneuert

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.07.2023
  • Energieausweis gültig bis 14.07.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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