Zwei Gästehäuser mit Tiefgarage in Bestlage von Bad Füssing

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IMMO-ENERGIE-BAYERN – Herr Thomas Kreilinger
Simbacher Str. 20, 94060 Pocking
Thomas Kreilinger
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KG-Haus 1

EG-Haus 1

OG-Haus 1

DG-Haus 1

Tiefgarage

EG-Haus 2

OG-Haus 2

DG-Haus 2

Zwei Gästehäuser mit Tiefgarage in Bestlage von Bad Füssing

Eckdaten

  • Art Pension
  • Lage 94072 Bad Füssing
  • Kaufpreis 1.290.000,00
  • Baujahr 1978
  • Gesamtfläche ca. 1.645
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127170840
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Angeboten werden zwei Gästehäuser in toller Lage (Kurzone 1) von Bad Füssing auf einem 1.643 m² großen Grundstück.

Insgesamt sind in beiden Häusern 18 Doppelzimmer sowie 7 Einzelzimmer vorhanden.
Ebenfalls gibt es in jedem Haus eine Betreiberwohnung im EG:
Haus 1: großzügige 4 – Zimmerwohnung mit 157 m² Wohnfläche
Haus 2: 2- Zimmerwohnung mit 51 m² Wohnfläche
Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenstellplätze sowie 10 Freiplätze zur Verfügung.
Die Gebäude wurden laufend renoviert, ein größerer Umbau erfolgte im Jahr 2002.
Hierbei wurden eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen zwischen den Gebäuden erbaut sowie
der Frühstücksraum mit einem Wintergartenanbau erweitert.

Lage

Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach.

Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,4 Millionen Übernachtungen jährlich.

Ausstattung

Haus 1:

Baujahr 1978
Grundstücksgröße 672 m²

KG:
– Heizraum
– Heizölraum
– 4 verschieden nutzbare Kellerräume
– Diele und Treppenhaus
– Tiefgaragenzugang

EG:
Betreiberwohnung:
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Essküche
– 1 Bad
– 1 WC
– Diele und Treppenhaus

OG:
– 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– 2 Doppelzimmer mit Dusche und WC
– 1 Einzelzimmer mit Dusche und WC
– Diele und Treppenhaus

DG:
– 3 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– 1 Einzelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– 1 Speicherraum
– Diele und Treppenhaus


Haus 2:

Baujahr 1955
Grundstücksgröße 971 m²

EG:
Private Wohnräume:
– Schlafzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– Küche
– Wohnzimmer

Gewerberäume:
– 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– Frühstücksraum (mit Wintergartenanbau)
– Küchenbereich
– Gäste-WC
– Rezeption
– Flur und Treppenhaus
– Waschküche
– Tiefgaragenzugang

OG:
– 3 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– 1 Doppelzimmer mit Balkon und WC
– 1 Einzelzimmer mit Balkon und WC
– 1 Einzelzimmer mit WC
– 3 Einzelzimmer mit Etagen-Dusche und WC
– 1 Gästeküche

DG:
– 4 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
– 1 Doppelzimmer mit Etagen-Dusche
– Flur und Treppenhaus
– Abstellraum
– Flur und Treppenhaus

Zu beiden Einheiten gehören:
– 20 Tiefgaragenstellplätze
– 10 Freiplätze

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Öl
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