3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südterrasse und Garten im kernsanierten Schulhaus von Schwaibach

Die in ruhiger Dorflage von Schwaibach (Ortsteil von Bad Birnbach) gelegene sanierte unmöblierte Wohnung spricht Mieter an, die das Moderne, aber auch das urig Gemütliche suchen. Die unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung wurde im saniertem Gebäude der „Alten Schule“ von Schwaibach integriert. Das gesamte Gebäude war von 1900 bis 1970 ein Schulhaus und wurde bis 2018 von einem Künstler als Wohnhaus und Atelier genutzt. Seit 2021/2022 entstanden im Rahmen einer nachhaltigen Kernsanierung neben dem „Lehrerhaus“ 4 komplett neue Wohnungen (EG-, 2x Maisonette-, OG-Wohnung). Beim Betreten der unmöblierten Maisonettewohnung (Nr. 3) durch die antike Eingangstüre empfängt Sie die moderne Glas-Sprossen-Windfangtüre sowie der Flurbereich mit der modern gestalteten Holz-Metall-Treppe zum Obergeschoss. Ein eigener Raum für die Küche bietet individuelle Küchengestaltungsmöglichkeiten. Vom Ess- und Wohnzimmer aus, ist der Zutritt zur sonnigen Südterrasse und zum kleinen eigenen Garten möglich. Über die Treppe im lichtdurchfluteten Treppenhaus mit Dachflächenfenster gelangt man zum Flurbereich des Obergeschosses. Das moderne, grau geflieste Tageslichtbad bietet eine begehbare Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einen breiten Waschtisch mit Spiegel. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören wahlweise 2 Stellplätze (25 € pro Stellplatz) oder ein Stellplatz (25 €) plus eine Garage (40 €) . Jeder Mieter hat die Möglichkeit, im ca. 1.000 m² großen Gartenbereich der Nordseite ein ca. 70 bis 100 m² großes Grundstück anzumieten (ohne Mehrkosten) und sich hier einen eigenen/privaten Nutz- oder Erholungsgarten (inkl. Gartenhäuschen) anzulegen.