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Gemütliches Reihenmittelhaus im Herzen von Bad Füssing

Gemütliches Reihenmittelhaus im Herzen von Bad Füssing - Image 11 / 16

Objektdaten

Basisinformationen

Objekttyp
HOUSE
Wohnfläche
106
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1973

Finanzielle Details

Kaufpreis
347.000 €
Preis pro m²
3.274 €

Beschreibung

Das schmucke Reihenmittelhaus besticht durch seine zentrale Lage in Bad Füssing. Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobennische - Gäste-WC - Treppenhaus - Küche - Wohn- und Esszimmer - Terrasse mit gemütlichen Garten sowie separatem Zugang über Gartentor Obergeschoss: - Flur-Treppenhaus - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeits- oder Kinderzimmer Dachgeschoss: - bietet noch genügend Stauraum Untergeschoss: - Heizraum mit Gastherme - Baujahr 2016 - WC mit Dusche - Abstell- oder Werkraum - Hobbyraum Garage: - eine Einzelgarage gehört zum Reihenmittelhaus Hereinspaziert. Im Flur empfängt Sie eine Garderobennische und ein Gäste-WC. Durch eine Glastür betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Die Mieter haben noch einen Kaminofen auf eigene Kosten einbauen lassen. Zur modernen Küche gelangen Sie ebenso vom Flur aus. Im Obergeschoss warten ein Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer auf seine neuen Bewohner. Im Tageslichtbad befindet sich eine Runddusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet noch genügend Stauraum. Im Untergeschoss sind der Heizraum, ein Bad mit WC und Dusche, ein Abstell- oder Werkraum sowie der Hobbyraum. Ein gemütlicher Garten und eine Pergola als Terrassenüberdachung laden zum Relaxen ein. Im bepflanzten Garten bietet eine Holzhütte Stauraum für Gartengeräte. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Parkett-, Fliesen-, Vinyl-, Laminat- und Teppichböden - Rollläden - manuell und elektrisch - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse - Gastherme in 2016 eingebaut - Dusche und WC im Keller - Garten mit Gerätehütte und separatem Zugang über Gartentor - Garage

Ausstattungsmerkmale

Objektmerkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Zusätzliche Informationen

  • Zustand:gepflegt
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse:C

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Füssing (Kurzone 1). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenfalls die Thermen, das Freibad, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach. Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2 Millionen Übernachtungen jährlich.

347.000 €

Fläche

106

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Kontakt zum Makler

Thomas Kreilinger

Thomas Kreilinger