Langfristig vermietete Gewerbefläche mit Potenzial

Gewerbeimmobilie mit Potenzial. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Hotel in Bad Füssing. Seit längerem wurde die Einheit schon vom Pächter als Frühstücksraum oder für kleinere Veranstaltungen umgebaut und genutzt. Der Raum wird durch die tolle Fensterfront vom Sonnenlicht durchflutet. Durch einen langfristig abgeschlossenen Pachtvertrag, dessen Laufzeit noch bis Ende 2027 vereinbart wurde, ist eine jährliche Bruttomieteinnahme von 11.695,32 € gesichert. Es besteht auch die Möglichkeit diese Einheit wieder in eine kleine Bar/Kneipe umzugestalten. Wie in den Plänen eingezeichnet gibt es einen separaten Eingang. Im Raum befindet sich eine momentan verschlossene Wendeltreppe zum Kellerbereich. Dort sind die Toiletten mit jeweiligen Waschvorraum vorhanden. Ebenso ist ein großer Raum zur Lagerung diverser Gebrauchsgegenstände gegeben. Über den im Kellerplan bezeichneten Schleusenbereich gelangt man zur Tiefgarage. Zwei Außenstellplätze zu je 10.000 € sind im Kaufpreis enthalten.