Pension in Thermennähe mit angeschlossenem Gewerbegrundstück (Kauf/Pacht)

Entdecken Sie diese charmante Villa, die als Pension genehmigt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Investoren oder Betreiber im Bereich Beherbergung. Der Erwerb der Villa/Pension ist mit der angrenzenden Gewerbefläche (ca. 2.200 m²) verbunden, welche wahlweise gekauft oder gepachtet werden kann. Die jährliche Pacht beträgt hierbei lediglich 2.000 €. Diese Kombination eröffnet zusätzliche Perspektiven für Erweiterung, Nutzung oder Entwicklung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in Teilen einer Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und umfasst unter anderem eine ansprechende Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie mehrere Gäste-Bäder bieten hohen Komfort für Bewohner und Gäste. Das Anwesen verfügt über eine 3-fach Garage sowie mehrere Außenstellplätze und bietet somit ausreichend Parkmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Gebäude stellt zusätzliche Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt und eine ruhige Rückzugsoase bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kamin, ein Pool sowie eine Sauna – ideale Voraussetzungen für Entspannung und Wohlbefinden. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet und befindet sich in attraktiver Lage in Bad Füssing, einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands. Dieses besondere Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Investition in idealer Weise und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.