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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bad Griesbach

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bad Griesbach - Image 11 / 7

Objektdaten

Basisinformationen

Objekttyp
APARTMENT
Wohnfläche
57
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1986

Finanzielle Details

Kaltmiete
450 €/Monat
Warmmiete
600 €/Monat
Nebenkosten
150 €/Monat
Kaution
NaN €

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung im idyllischen Bad Griesbach! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 57 m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht nahtlos in den eigenen Balkon über, der Ihnen einen herrlichen Außenbereich für ruhige Stunden im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre und Erholung. Die praktische Einbauküche ist voll ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer und den Nassbereichen runden das solide Ausstattungspaket ab. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles für Ihre tägliche Routine. Zusätzlichen Komfort bieten ein Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten schaffen. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und erleichtert das tägliche Kommen und Gehen. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Die Lage in Bad Griesbach, bekannt für seine Thermen und die ruhige Atmosphäre des niederbayerischen Bäderdreiecks, macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Ausstattung

- Einbauküche - Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - Fliesen- und Laminatböden - Rollläden - Stellplatz - teilmöbliert - Holzfenster mit Doppelverglasung - Dachflächenfenster im Bad - Gas-Heizung in 2016 erneuert

Ausstattungsmerkmale

Objektmerkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Einbauküche

Zusätzliche Informationen

  • Zustand:gepflegt
  • Ausstattungsqualität:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse:E

Lage

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.000 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt. Im Kurpark befindet sich der Fitness-Park. Bei den fünf Trainingsinseln im Fitness-Parcours lassen sich individuelle Übungen zu Koordination, Kraft und Ausdauer zusammenstellen. Daneben besteht der Finnenweg und der Barfußweg. Das Freizeitangebot der Stadt umfasst Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen und Minigolfen. Ein Hochseilgarten und 17 verschiedene Nordic Walking-Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Auswahl. Mit 150 Kilometern ausgewiesener Wegstrecke und einer einzigartigen Marathon-Route bildet Bad Griesbach nach Eigenangaben das größte Nordic-Walking-Zentrum Deutschlands. Wanderer finden in dem sehr gut ausgebauten Wegenetz auch verschiedene Themenwege wie Landwirtschaftsweg, Waldlehrpfad sowie die Pilgerwege „Via Nova“, Emmausweg und ein Teilstück des Jakobsweges. Weitere Freizeitangebote: Freibad mit 80-Meter-Rutsche, Ballonhafen, Städtische Galerie und Galerie im Schlosshof, Geburtshaus des hl. Bruder Konrad in Parzham, Kloster Asbach (Zweigstelle des Bayerischen Nationalmuseums).

450 €/Monat

Fläche

57

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kontakt zum Makler

Thomas Kreilinger

Thomas Kreilinger