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Gemütliches Wohnen unterm Dach in ruhiger Lage von Bad Griesbach

Gemütliches Wohnen unterm Dach in ruhiger Lage von Bad Griesbach - Image 11 / 15

Objektdaten

Basisinformationen

Objekttyp
APARTMENT
Wohnfläche
33
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1986

Finanzielle Details

Kaltmiete
350 €/Monat
Warmmiete
470 €/Monat
Nebenkosten
120 €/Monat
Kaution
NaN €

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Diese gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einer separaten Schlafnische, die den Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander trennt. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und alltagstauglich. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus, der bequemes Parken ermöglicht.

Ausstattung

- Einbauküche - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - Fliesen- und Laminatböden - Rollladen - Stellplatz - teilmöbliert - Dachflächenfenster - Holzfenster mit Doppelverglasung - Gas-Heizung in 2016 erneuert

Ausstattungsmerkmale

Objektmerkmale

  • Keller
  • Einbauküche

Zusätzliche Informationen

  • Zustand:gepflegt
  • Ausstattungsqualität:normal
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse:E

Lage

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.000 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt. Im Kurpark befindet sich der Fitness-Park. Bei den fünf Trainingsinseln im Fitness-Parcours lassen sich individuelle Übungen zu Koordination, Kraft und Ausdauer zusammenstellen. Daneben besteht der Finnenweg und der Barfußweg. Das Freizeitangebot der Stadt umfasst Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen und Minigolfen. Ein Hochseilgarten und 17 verschiedene Nordic Walking-Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Auswahl. Mit 150 Kilometern ausgewiesener Wegstrecke und einer einzigartigen Marathon-Route bildet Bad Griesbach nach Eigenangaben das größte Nordic-Walking-Zentrum Deutschlands. Wanderer finden in dem sehr gut ausgebauten Wegenetz auch verschiedene Themenwege wie Landwirtschaftsweg, Waldlehrpfad sowie die Pilgerwege „Via Nova“, Emmausweg und ein Teilstück des Jakobsweges. Weitere Freizeitangebote: Freibad mit 80-Meter-Rutsche, Ballonhafen, Städtische Galerie und Galerie im Schlosshof, Geburtshaus des hl. Bruder Konrad in Parzham, Kloster Asbach (Zweigstelle des Bayerischen Nationalmuseums).

350 €/Monat

Fläche

33

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kontakt zum Makler

Thomas Kreilinger

Thomas Kreilinger