Wohnkomfort auf zwei Ebenen – Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Untergeschoss

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Markt Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Der charmante Ort liegt eingebettet in das sanfte Hügelland zwischen Rott und Inn und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Kößlarn ist Teil des bekannten niederbayerischen Bäderdreiecks mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zahlreiche Freizeit-, Wellness- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Der historisch geprägte Marktflecken verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und markierten Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders prägend für das Ortsbild ist die gotische Wallfahrtskirche mit erhaltener Wehranlage, die als kultureller Mittelpunkt gilt. Durch die Lage zwischen den Bundesstraßen B12 und B388 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an die Region Passau. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Kur- und Erholungsorten macht Kößlarn zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.