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Zwei Wohnungen – eine attraktive Kapitalanlage oder ideales Mehrgenerationenwohnen!

Zwei Wohnungen – eine attraktive Kapitalanlage oder ideales Mehrgenerationenwohnen! - Image 11 / 40

Objektdaten

Adresse

Basisinformationen

Objekttyp
APARTMENT
Wohnfläche
135.3
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1957

Finanzielle Details

Kaufpreis
299.000 €
Preis pro m²
2.209 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen gleich zwei Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Pocking. Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 2011 umfassend renoviert. Zudem wurde das Dach im Jahr 2016 mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 82,75 m² Wohnfläche Schlafzimmer Kinderzimmer Heller Wohn- und Küchenbereich Speisekammer Badezimmer mit Dusche Flur Balkon Wohnung im Dachgeschoss – ca. 52,55 m² Wohnfläche Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Flur Abstellraum mit eigener Gastherme Beide Wohnungen werden über eine eigene Gas-Brennwertheizung versorgt und bieten dadurch eine unabhängige Wärmeversorgung. Zum Angebot gehören außerdem: Garage Außenstellplatz Drei Kellerräume mit großzügigen Lagermöglichkeiten Großer, ausschließlich den Wohnungen zugeordneter Gartenanteil Ob als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder für mehrere Generationen unter einem Dach – diese seltene Kombination aus zwei Wohnungen, Garten, Garage und Stellplatz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Tageslichtbäder mit Duschwannen - Balkon mit Platz zum Entspannen - Hochwertige Parkettböden - Pflegeleichte Fliesenbeläge - Laminatböden in ausgewählten Räumen - Garage - Zusätzlicher Außenstellplatz - Eigener Gartenanteil - Moderne Gas-Brennwertheizung in Alleinnutzung - Drei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum

Ausstattungsmerkmale

Objektmerkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Keller
  • Einbauküche

Zusätzliche Informationen

  • Zustand:gepflegt
  • Ausstattungsqualität:normal
  • Heizungsart:Gas-Heizung
  • Energieeffizienzklasse:D

Lage

- Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage - Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie Gymnasium bequem fußläufig erreichbar - Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe - Gute medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus - Attraktiver Badesee in der näheren Umgebung - Vielfältige Sport- und Freizeitangebote - Zahlreiche Fachgeschäfte und Baumärkte vor Ort - Schnelle Anbindung an die Autobahn A3 (ca. 5 Fahrminuten)

299.000 €

Fläche

135.3

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Kontakt zum Makler

Thomas Kreilinger

Thomas Kreilinger