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Haus mit traumhaftem Süd-Weitblick in ruhiger Siedlungslage von Solla
1 / 28Objektdaten
Adresse
Basisinformationen
- Objekttyp
- HOUSE
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1973
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Preis pro m²
- 1.850 €
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das Komfort und Eleganz in einem harmonischen Ambiente vereint. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.
Das Haus steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von 837 m² und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die sowohl für eine wohnliche als auch pflegeleichte Atmosphäre sorgen.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Anwesens gehören zwei Einzelgaragen für bequemes Parken, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im einladenden Garten, der zur Erholung und Geselligkeit einlädt. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thurmansbang/Solla und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.
Untergeschoss:
-Eingangsbereich
-Wintergarten
-Heizung
-Wärmekabine
-WC
-Treppe zum EG
Erdgeschoss:
-Kaminzimmer
-Wohnbereich
-Essbereich
-Küchenbereich
-Bad
-Balkon
-Treppe zum OG
Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Bad
-Flur / Arbeitsbereich
Ausstattung
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1973 in solider Holzständerbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert. Großzügiges Panoramafenster, ein behaglicher Kachelofen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails verleihen der Immobilie ihren besonderen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und der gepflegte Außenbereich machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.
-Großzügiges Panoramafenster sorgt für lichtdurchfluteten Wohnraum
-Wohltuende Wärmekabine für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
-Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
-Gemütlicher Kachelofen für ein behagliches Wohnambiente
-Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und funktionaler Ausstattung
-Gepflegte Gartenfläche mit automatischem Mähroboter
-Drei Holzhütten im Garten, ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich
-Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
Wesentliche Modernisierungen & technische Ausstattung
-Fenster zwischen 1998 und 2006 erneuert
-Dachstuhl im Jahr 2000 erneuert, inklusive Kniestockanhebung und Erweiterung der neu entstandenen Etage
-Wärmeisolierung im Jahr 2000 modernisiert
-Elektrik vollständig erneuert im Jahr 2004
-Wasser- und Sanitärinstallationen ebenfalls 2004 erneuert
-Gasheizung im Jahr 2014 neu installiert, inklusive 4.800-Liter-Flüssiggastank
Weitere Informationen
Solla ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Thurmansbang im niederbayerischen Landkreis Freyung und liegt im Bayerischen Wald fünf Kilometer nordwestlich von Thurmansbang am Rande des Sonnenwaldes in etwa 700 Metern Höhenlage am Südosthang des Berges Windhoch.
Städte in der unmittelbaren Umgebung
Grafenau: Die nächstgelegene Stadt im Landkreis Freyung-Grafenau, bekannt als älteste Stadt des Bayerischen Waldes (ca. 18–20 km entfernt).
Freyung: Kreisstadt des Landkreises und Standort der Volksmusikakademie (ca. 30 km entfernt).
Waldkirchen: Größte Stadt im Landkreis mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Passau: Die „Dreiflüssestadt“ ist das wichtigste regionale Oberzentrum und liegt etwa 31 km südlich.
Ausstattungsmerkmale
Objektmerkmale
- Balkon
- Garten
- Gäste-WC
- Einbauküche
Zusätzliche Informationen
- Zustand:gepflegt
- Heizungsart:Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse:C
Lage
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Thurmansbang/Solla, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald. Diese Immobilie befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft.
Die ruhige und doch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte haben. Thurmansbang/Solla ist bekannt für seine malerischen Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen, und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine kurze Fahrzeit zu größeren Städten wie Passau, wo Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten vorfinden.
Die Hanglage des Grundstücks bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch viel Privatsphäre. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer Terrasse und die Ruhe der Natur direkt vor Ihrem Zuhause.
Dieser Standort vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
259.000 €
Fläche
140 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
