Großzügiges Maisonette-Glück am Rand von Vilshofen: Mit Balkon, Garten und grünem Weitblick

Provisionsfrei für Kaufende - Massivbauweise mit KfW 55-Standard - Gasheizung mit Solar - Fußbodenheizung - Balkonterrasse - Tiefgaragenstellplätze - Personenaufzug - dezentrale Wohnraumlüftung - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Raffstore - Parkett - Fliesen - Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Dusche - Gartenanteil - Kellerraum - Wichtige Info: Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 1200 Meter.

5 % AfA für Wohnimmobilien Die Bundesregierung hat beschlossen, die steuerliche Förderung für Wohnimmobilien zur Belebung des Wohnungsmarktes zu verstärken. Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes wurde das größte Steuersparpaket für Immobilieninvestitionen aller Zeiten auf den Weg gebracht. Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % können Käuferinnen und Käufer von neu gebauten Wohnimmobilien von großzügigen Abschreibungsbeträgen und erheblichen steuerlichen Rückflüssen profitieren. Die Abschreibungssumme und die Nutzungsdauer sind nicht begrenzt. Somit bietet die degressive Abschreibung von 5 % nicht nur eine spürbare finanzielle Erleichterung bei der Finanzierung und Investition, sondern stellt auch eine weitere Möglichkeit für gezielten Vermögensaufbau durch Immobilien als Kapitalanlage dar. Übersicht der wichtigsten Informationen: Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu errichtete oder neu erworbene Wohnimmobilien, die den Energie-Effizienzstandard 55 erfüllen. Bauherren: Der Baubeginn der Immobilie muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 liegen. Käufer: Der Kaufvertrag muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 abgeschlossen werden, und die Immobilie muss bis zum Jahresende der Fertigstellung erworben werden. Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten abgeschrieben werden, in den darauffolgenden Jahren jeweils 5 % vom jährlichen Restwert. Die Abschreibung erfolgt im Jahr der Anschaffung oder Herstellung zeitanteilig. Ein Wechsel zur linearen Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG ist ebenfalls möglich. Um die steuerlichen Vorteile effektiv zu nutzen, wird eine fachkundige Beratung durch einen Steuerberater empfohlen. Profitieren Sie beim Kauf einer Wohnimmobilie!