Sacherl mit zusätzlichem Baugrund, Bachlauf, Pool und Gartenteichen sucht Naturliebhaber

Autark ins neue Leben!!!

Dieses Objekt mit ca. 2.800 m² Grundstücksfläche verfügt auch noch über einen zusätzlich erschlossenen Baugrund (ca. 1.000 m²) und ist wunderbar geeignet für Naturliebhaber.

Das Wohnhaus mit über ca. 150 m² Wohnfläche und die Scheune erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 350 m² Nutzfläche.

Im Bad verfügen Sie über eine Whirlpool-Badewanne sowie eine in die Wand integrierte Duschkabine.

Der Küchenbereich mit Brotbackofen übergibt zum offenen Wohnbereich mit einem Kachelofen, der wohlige Wärme spendet.

Über den Wohnbereich gelangen Sie zum Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

An die Terrasse ist ein Gewächshaus angebunden.

Der Pool mit Salz- und Gegenstromanlage wurde dieses Jahr erbaut.

Ein kleiner Bach läuft durch das Grundstück und versorgt 3 Gartenteiche mit Wasser.

Für Fischhaltung ist momentan ein Teich zuständig, die anderen beiden sind als Biotope angedacht.

Viele unterschiedliche Obstbäume sowie Gemüsearten sind auf dem Grundstück verteilt.

Durch die PV-Anlage wird auch die Nachtspeicherheizung mit Eigenverbrauchsstrom betrieben.

• PV-Anlage 24,3 kW, Einspeisevergütung von 39,14 ct./kW bis 2031, Neupreis ca. 85.000 €
• Swimmingpool mit Salz- und Gegenstromanlage
• Gewächshaus
• Brunnenwasser
• Kanalanschluss
• Kachelofen
• Holzküchenofen
• Brotbackofen
• Whirlpool-Badewanne
• Regenschauerdusche
• verschiedene Obstbaumarten
• artenreicher Gemüseanbau

Der Ort Hofkirchen liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau und am südöstlichen Rand des Gäubodens. Der Markt liegt rund 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Iggensbach oder Garham) sind es ebenfalls sieben Kilometer.