RESERVIERT!!! Heimwerker aufgepasst - renovierungsbedürftiges Einfamilienhau ...

Objektbeschreibung:

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt idyllisch ohne direkten Nachbarn in der Natur.

Angrenzend am Grundstück verläuft ein kleiner Bach und sorgt für die Entspannung Ihrer Seele.

Beim Betreten des Hauses befindet sich zur Linken das nachträglich angebaute Wohnzimmer mit Kaminanschluß.

Ebenfalls gibt es ein Gäste-WC im Flurbereich.

Über die Diele gelangen Sie zum Bürozimmer sowie zur Küche und dem angrenzendem Esszimmer, ebenfalls mit Kaminanschluß.

Im Bereich der Diele ist auch ein Waschmaschinenanschluss und die Treppe zum Obergeschoss.

Über eine Holztreppe begeben Sie sich zum Flur im Obergeschoss, in dem sich eine kleine Sauna und ein Abstellraum befinden.

Geradeaus betritt man das erste Schlafzimmer, dass durch das breite zweiflügelige Fenster in der Gaupe einen tollen Naturblick bietet.

Über zwei Zugänge gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer

Von hier aus betritt man den Balkon, der einen schönen Ausblick garantiert.

Ein Vorraum trennt das zweite Schlafzimmer vom separaten Tageslichtbad mit Dusche, das ebenfalls eine Gaupe mit Fenster enthält.

Das Einfamilienhaus ist zum Teil unterkellert.

Im Keller gibt es auch eine Pumpe für die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen.

Das Anwesen ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Im Nebengebäude mit Garage ist noch Platz für Hobby- oder Lagerräume.

Eine freistehende Garage sowie ein Vorplatz, ebenfalls mit Abstellmöglichkeiten für den Fuhrpark sind vorhanden.

Auch als Carport nutzbar wäre der Platz unter dem tollen Balkon, der aber auf Vordermann gebracht werden müsste.

Herzlich willkommen in der Natur! Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein!

 

Energieausweis


Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2019
Endenergiebedarf: 255.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Eigenschaften

Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:94094
Ort:Rotthalmünster
Land:Deutschland
Wohnfläche:100 m²
Grundstücksgröße:729 m²
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl sep. WC:1
Befeuerung:Alternativ
Heizungsart:Ofenheizung
Etagenzahl:2
Kabel Sat TV:Ja
Stellplätze:2 Garagen
Balkon:Ja
Kaufpreis:99.000 €
Außen-Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Währung:
ImmoNr:61

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