Haushälfte im Erdgeschoss mit Wintergarten und großem Garten

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine moderne Haushälfte im Erdgeschoss mit großem Garten in ruhiger Lage von Pocking.

Über den Eingangsbereich betritt man den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Hereinspaziert! Rechts geht´s in die Küche.

Das angrenzende Badezimmer könnte von den neuen Eigentümern noch vergrößert werden.

Zwei Schlafräume gehören ebenfalls zur Wohnung.

Über ein gemütliches, offenes Esszimmer mit Kaminofen erreichen Sie das absolute Highlight,

den fast 35 m² großen neu erbauten Wintergarten, den Sie als Wohnraum nutzen können.

Ein großer Kellerraum, eine Waschküche und der Heizraum bietet weiteren Nutzraum.

Das Haus wurde laufend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

2016 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Über das 450 m² große Grundsstück freut sich der Gartenliebhaber.

Zur Wohnung gehören eine Garage und 2 Carports mit angebauten Freisitz sowie ein Gartenhaus.

Garage und Carport haben einen Preis von 10.000 €, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 239.000 € ergibt.

 

Energieausweis


Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergieverbrauch: 124.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Eigenschaften

Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
PLZ:94060
Ort:Pocking
Land:Deutschland
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksgröße:450 m²
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl sep. WC:1
Befeuerung:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Etagenzahl:2
Fahrstuhl:Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV:Ja
Stellplätze:2 Carports à 2.500 €
Kaufpreis:229.000 €
Außen-Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Währung:
ImmoNr:76

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