Tolle Doppelhaushälfte nahe Passau

Objektbeschreibung:

Eine tolle Doppelhaushälfte in der Nähe von Passau wartet auf Sie.

In familienfreundlicher Siedlungslage zeigt sich die modern gestaltete, perfekt geschnittene Immobilie in einem super Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, der geräumige Küchenbereich, ein Esszimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und dem Gartenbereich mit praktischer Hütte.

Im Obergeschoss ist die imposante Raumhöhe mit der Sichtbalkenkonstruktion des Dachstuhls ein Blickfang.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Ein Elternschlafzimmer mit Südbalkon und zwei Kinderzimmer runden das Ganze ab.

Die Untergeschossräumlichkeiten können zweckdienlich genutzt werden.

Hier finden Sie einen Partyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Büro- oder Hobbyraum und natürlich den Heizraum vor.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

 

Energieausweis


Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2025
Endenergiebedarf: 81.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Die Gemeinde Pfenningbach befindet sich in ca. 5 km Entfernung von Passau, wo Sie Ärzte, Apotheken, Universität, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten vorfinden.

Den nächstgelegen Ort, Neukirchen am Inn erreichen Sie in ca. 2 km.

Hier sind auch Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

Auch in Fürstenzell, das in ca. 5 km Entfernung liegt, sind Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden.

Ausstattung:

- Badezimmer mit Dusche und WC im EG

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Parkettböden im Wohn- und Esszimmer im EG

- helle Fliesen in den Bädern und der Küche

- Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC im OG

- Parkettböden im Schlafzimmer, den Kinderzimmern und Flur im OG

- Terrasse mit Markise

- Balkon

- Gartenhäuschen

- Hauswirtschaftsraum

- Partyraum

- Kunststofffenster

- Rolladen

- Garage mit zusätzlichem Stauraum

- zwei Aussenstellplätze

Eigenschaften

Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushälfte
PLZ:94127
Ort:Neuburg am Inn
Land:Deutschland
Wohnfläche:155 m²
Nutzfläche:209 m²
Grundstücksgröße:220 m²
Anzahl Zimmer:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Befeuerung:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Kabel Sat TV:Ja
Stellplätze:1 Garage
Balkon:Ja
Terrasse:Ja
Kaufpreis:359.000 €
Außen-Provision:3,48 % inkl. MwSt.
Währung:
ImmoNr:106

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