Zwei Häuser mit Tiefgarage in Bestlage von Bad Füssing

Objektbeschreibung:

Angeboten werden zwei Häuser in toller Lage (Kurzone 1) von Bad Füssing auf einem 1.643 m² großen Grundstück.

Insgesamt sind in beiden Häusern 18 Doppelzimmer sowie 7 Einzelzimmer vorhanden.

Ebenfalls gibt es in jedem Haus eine Betreiberwohnung im EG:

Haus 1: großzügige 4 - Zimmerwohnung mit 157 m² Wohnfläche

Haus 2: 2- Zimmerwohnung mit 51 m² Wohnfläche

Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenstellplätze sowie 10 Freiplätze zur Verfügung.

Die Gebäude wurden laufend renoviert, ein größerer Umbau erfolgte im Jahr 2002.

Hierbei wurden eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen zwischen den Gebäuden erbaut sowie

der Frühstücksraum mit einem Wintergartenanbau erweitert.

Auch die Brandschutzmaßnahmen sind vorschriftsmässig ausgeführt worden.

Die Energieausweise sind beauftragt!

 

Energieausweis


Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Die Gemeinde Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Das Niederbayerische Bäderdreieck bilden die Thermenlandschaften Bad Füssing gemeinsam mit Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach.

Bad Füssing ist Europas größter Kurort mit seinen 3 Thermen und über 2,4 Millionen Übernachtungen jährlich.

Ausstattung:

Haus 1:

Baujahr 1978

Grundstücksgröße 672 m²

KG:

- Heizraum

- Heizölraum

- 4 verschieden nutzbare Kellerräume

- Diele und Treppenhaus

- Tiefgaragenzugang

EG:

Betreiberwohnung:

- 3 Schlafzimmer

- 1 Wohnzimmer

- 1 Essküche

- 1 Bad

- 1 WC

- Diele und Treppenhaus

OG:

- 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- 2 Doppelzimmer mit Dusche und WC

- 1 Einzelzimmer mit Dusche und WC

- Diele und Treppenhaus

DG:

- 3 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- 1 Einzelzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- 1 Speicherraum

- Diele und Treppenhaus

Haus 2:

Baujahr 1955

Grundstücksgröße 971 m²

EG:

Private Wohnräume:

- Schlafzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- Küche

- Wohnzimmer

Gewerberäume:

- 2 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- Frühstücksraum (mit Wintergartenanbau)

- Küchenbereich

- Gäste-WC

- Rezeption

- Flur und Treppenhaus

- Waschküche

- Tiefgaragenzugang

OG:

- 3 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- 1 Doppelzimmer mit Balkon und WC

- 1 Einzelzimmer mit Balkon und WC

- 1 Einzelzimmer mit WC

- 3 Einzelzimmer mit Etagen-Dusche und WC

- 1 Gästeküche

DG:

- 4 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC

- 1 Doppelzimmer mit Etagen-Dusche

- Flur und Treppenhaus

- Abstellraum

- Flur und Treppenhaus

Zu beiden Einheiten gehören:

- 20 Tiefgaragenstellplätze

- 10 Freiplätze

Eigenschaften

Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus
Objekttyp:Wohn- und Geschäftshaus
PLZ:94072
Ort:Bad Füssing
Land:Deutschland
Wohnfläche:1.645 m²
Grundstücksgröße:1.643 m²
Anzahl Zimmer:33
Befeuerung:Öl
Boden:Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart:Zentralheizung
Fahrstuhl:Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV:Ja
Stellplätze:20 Tiefgaragenstellplätze
Balkon:Ja
Terrasse:Ja
Kaufpreis:1.290.000 €
Außen-Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Währung:
ImmoNr:122

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