Neubauwohnung in Passau-Kohlbruck

Objektbeschreibung:

Hier erhalten Sie eine 3-Zimmer Neubauwohnung mit Hobbyraum in Passau-Kohlbruck

•Toplage – ruhig und zentral

•Perfekte Infrastruktur

•Großzügige Grundrisse und hervorragende Architektur

•Lift im Haus

•Ziegelbauweise

•Beste Ausstattung

•Planung und Bau durch erfahrene, ortsansässige Firmen

•Attraktive Steuervorteile

•Echtholzparkettböden

•Fußbodenheizung

•Elegante Fliesen- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller

•Hochwertige Alu - Kunststofffenster

•Modernes Gas – Brennwert Heizsystem

•Solaranlage

•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

•Erdgeschoss – Wohnungen mit Gartenanteil

•Große, sonnige Terrassen und Balkone

•Immobilie auch als sichere Geldanlage

•KfW 70 Effizienzhaus – Sparen Sie mit staatlicher Förderung

Baubegleitendes Qualitätscontrolling Standard BC 7 durch den TÜV SÜD

Fertigstellung: Frühjahr 2018

 

Energieausweis


Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Trotz der zentralen Lage garantiert Ihnen die Anliegerstraße eine ruhige Umgebung.

Genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten in direktem Umfeld:

•Einkaufszentren und Fachmärkte

•Restaurants und Cafés

•Ärztliche Versorgung

•Kultur und Sport

•Bushaltestellen

Schnell und bequem erreichen Sie die Stadtmitte.

Ausstattung:

Gerne beraten wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen Muster der hochwertigen Ausstattungsgegenstände.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute bei uns.

Sonstige :

Zu den Wohnungen im Haus 2 könnte man auch einen Hobbyraum mit ca. 32 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung dazu erwerben.

Der Raum verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ebenso vorgerichtet wurde für einen Küchen- oder Bädereinbau.

Durch die zwei Fenster im Hobbyraum ist Tageslicht garantiert.

Der Hobbyraum hat einen Aufpreis von 30.000,00 €.

Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Garagenstellplatz kostet zusätzlich 13.000,00 €.

Eigenschaften

Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoss
PLZ:94036
Ort:Passau
Land:Deutschland
Wohnfläche:96 m²
Anzahl Zimmer:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Befeuerung:Gas, Solar
Heizungsart:Zentralheizung
Etagenzahl:3
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kabel Sat TV:Ja
Terrasse:Ja
Währung:
ImmoNr:1

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