Mehrgenerationenhaus in Pocking - viel Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung:

Das geräumige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage von Pocking.

Im Eingangsbereich empfängt Sie das Treppenhaus, von wo aus Sie ins ganze Haus gelangen.

Vom Dielenbereich im Erdgeschoss können Sie alle Räume erreichen. Betreten Sie die Küche mit ihrer gemütlichen Essecke. Ebenso ist eine kleine Speise mit integriert.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse lädt zum Relaxen ein.

Weiter geht es mit einem Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Hauswirtschaftsraum.

Das hell gelieste Tageslichtbad besticht durch seine Eckbadewanne und Echtglasrunddusche.

Abschließend befindet sich noch ein Gäste-WC neben dem Bad.

Im Obergeschoss betreten Sie den Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon.

Ein Kinderzimmer und noch ein Schlafzimmer sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar.

Im großzügigen hellen Tageslichtbad befindet sich eine große Echtglasdusche.

Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut, und bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Ob Hobby-, Fitness-, Sauna- oder Werkraum, es wäre alles möglich.

Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Zentralheizung.

Die Doppelgarage mit ca. 70 m² Grösse sowie eine Stellfläche bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

 

Energieausweis


Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2026
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

- ruhige Siedlungslage

- Grundschule und Gymnasium befinden sich unmittelbarer Nähe

- Haupt- und Mittelschule ist in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar

- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort

- sämtliche Einkaufsmärkte ansässig

- Badesee

- Sport- und Freizeitmöglichkeiten

- Fach- und Baumärkte

- Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung

- Fussbodenheizung

- elektrische Rolläden

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- überdachte Terrasse

- Zisterne mit 8.000 Ltr.

Eigenschaften

Nutzungsart:Wohnen
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:94060
Ort:Pocking
Land:Deutschland
Wohnfläche:230 m²
Nutzfläche:200 m²
Grundstücksgröße:625 m²
Anzahl Zimmer:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl sep. WC:2
Befeuerung:Gas
Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl:2
Kabel Sat TV:Ja
Stellplätze:1 Freiplatz
Balkon:Ja
Terrasse:Ja
ImmoNr:9

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