Pension mit großem Entwicklungspotenzial – Gewerbegrundstück inklusive

Diese charmante Pension bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit 10 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 4.024 m² präsentiert sich dieses Anwesen als vielseitig nutzbare Immobilie. Die Gemeinde hat bereits einen Bebauungsplan mit der Möglichkeit für einen Tiefgaragen- und Gewerbeerweiterungsbau hinterlegt, was zukünftige Erweiterungen und Anpassungen erleichtert.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, allerdings ist die Immobilie derzeit renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:

• Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden
• 3-fach Garage und Außenstellplätze
• Keller und Abstellraum
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Weitläufiger Garten
• Gemütlicher Kamin
• Erfrischender Pool
• Entspannende Sauna

Die Pension liegt in der beliebten Gemeinde Bad Füssing, bekannt für ihre Thermalbäder und das angenehme Klima. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein solides Fundament für ein florierendes Gewerbe, sondern auch das Potenzial, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen einzubringen. Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem herausragenden Erlebnis für Gäste und Investoren zu machen.

• alle Gästezimmer mit Bad und WC
• 3-fach Garage
• Außenstellplätze
• Balkon
• Terrasse
• Schwimmbad
• Saunabereich mit Dusche und WC
• Tauchbecken
• offener Kamin
• Gaszentralheizung 2017

Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnähe von Bad Füssing, einem beliebten Kurort bekannt für seine Thermalbäder. Die Therme 1, eine der größten Thermen Europas, liegt in unmittelbarer Umgebung und ist fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés in direkter Nähe. Die ruhige Wohngegend kombiniert Komfort mit Entspannung und ist ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Österreich und Passau machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Ortes mit der Ruhe und Erholung, die Bad Füssing zu bieten hat.