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Helle Maisonette mit Balkon & 2 Etagen in zentraler Pockinger Lage

94060 Pocking

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Objektart: Maisonette
Wohnfläche: 48,4 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Stellplätze: 1 (Tiefgarage)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bad: Wanne
Vermietet: Ja

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Pocking bietet auf ca. 48,43 m² ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische und ansprechende Ausstattung.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

Konditionen im Überblick:

Kaufpreis Wohnung: 99.000 €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 109.000 €

Monatliches Hausgeld: 260 €

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche
Balkon
Keller

Ausstattung

Fliesenböden im Bad, Küche und Wohn- und Essbereich
Laminatboden Schlafzimmer
Waschmaschinenanschluss im Bad
Rollläden
Kellerabteil
Balkon
TG-Stellplatz
gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und verbindet eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur mit einem angenehmen, kleinstädtischen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zu Passau sowie zu den bekannten Thermenorten Bad Füssing und Bad Griesbach erweitert das Angebot an Kultur, Freizeit und Erholung. Die umliegende Landschaft des Rottals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Über die regionalen Verkehrsverbindungen und die nahegelegene Autobahn A3 sind Ziele in der Umgebung bequem erreichbar.