Wohnen wie im Einfamilienhaus: Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang, Wintergarten & Freisitz

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Pocking in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von 120 m². Die vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Im Jahr 2024 zuletzt modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat sorgen in den verschiedenen Wohnbereichen für ein stimmiges Ambiente. Die moderne Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung das ganze Jahr über.

Besondere Wohnatmosphäre schafft der gemütliche Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet auf harmonische Weise Innen- und Außenbereich. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 239 m² bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Praktische Extras wie Einbauküche, Keller sowie eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem rundum komfortablen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Einbauküche: Vollständig ausgestattet inklusive aller Elektrogeräte

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung; im Wintergarten stilvolle, doppelt verglaste Holzfenster

Beschattung: Kombination aus manuellen und komfortablen elektrischen Rollläden

Bodenbeläge: Mix aus Parkett, Kork und Fliesen

Bäder:

1x Hauptbad mit Badewanne

1x Zweitbad mit großzügiger, moderner Dusche

Separate Gäste-WC-Einheit im HWR

Hauswirtschaft: Praktischer HWR mit direktem Waschmaschinenanschluss

Außenbereich: Pflegeleichter Gartenbereich mit gemütlichem Freisitz zum Entspannen

Parken: Eigene Garage plus großzügiger Carport und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten

• Ruhige und attraktive Ortsrandlage von Pocking
• Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund-, Mittelschule sowie Gymnasium direkt im Ort
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Fach- und Baumärkte
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss (A3) in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Umfassende medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort
• Freizeit und Erholung: Badesee, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung